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Real Estate Massachusetts Real Estate Salesperson 認定 Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験問題:

1. The heir to a large estate will be of legal age within 30 days. The heir lists for sale with a broker one of the properties held by the estate. The broker knows of a buyer for the property and sells it within 24 hours of listing, with closing to be in 45 days. Both listing and sale contracts are

A) fulfilled.
B) voidable.
C) executory.
D) executed.

2. Two top licensees in a small town have agreed not to show listings of a new real estate firm charging a low commission rate to sellers. This behavior is a violation of the

A) federal fair housing laws.
B) Sherman Antitrust Act.
C) Equal Credit Opportunity Act.
D) Blue-Sky laws.

3. A broker has a single agency relationship with the seller. Any required property condition disclosure would be completed by the

A) listing agent on behalf of seller.
B) seller.
C) broker.
D) listing agent on behalf of broker.

4. The need to protect the public's health and safety against poor construction practices has resulted in the enactment of

A) zoning ordinances.
B) zoning committees.
C) restrictive deed conditions.
D) building codes.

5. A couple enters into a purchase contract to buy a house, and their parents are providing a $5,000 earnest money check. The check is deposited in the listing broker's escrow account. The buyers are unable to get financing, and the contract provides for return of the earnest money to the buyers. The buyers and seller agree in writing to the release of the earnest money. The listing broker should

A) return the earnest money check, minus expenses, to the buyers.
B) issue a $5,000 check to the parents.
C) issue a $5,000 check to the buyers.
D) return the earnest money check, minus expenses, to the parents.

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